Mijas Spain

Antes de decidirte por vender o alquilar tu propiedad debes detenerte a pensar si es rentable. Para ello, es necesario que conozcas que elementos pueden ayudarte a tener una mejor rentabilidad. Así como va el sector inmobiliario en el país no es cosa de juego poner el cartel “Se vende” fuera de tu casa. Más aún si tienes familia o necesitas asegurarte una vejez sin problemas. Si bien es cierto, los aspectos que rigen el valor de tu inmueble para fijar en el precio final son diversos, existen características fundamentales que siempre se toman en cuenta. No te vaya a ocurrir como mi abuela, que vendió hace un tiempo la casa donde había pasado toda su vida, sin consultar y ahora tiene que estar de casa en casa. Bueno ella lo hizo con el fin de que sus hijos no pelearan por la propiedad después de muerta. “No quiero estar retorciéndome en mi cajón”, me dijo una vez, con su peculiar forma de hablar.

Uno de los factores que determina el valor de tu casa es la ubicación. ¿Sabes por qué? Todos deseamos vivir en un lugar céntrico. Cerca de colegios, supermercados, medios de transporte, zonas verdes, lugares de ocio y otros. Por eso, este factor es el más importante ya que te abre la posibilidad de que tu casa sea elegida por su buena ubicación. La familia con hijos siempre va necesitar colegios cerca o parques, una pareja de recién casados lugares de ocio y supermercados. La cercanía estos establecimientos juega un primordial. Si posees esta primera garantía debes pasar a concéntrarte en lo ofrece tu inmueble. Con lo que cuente tu vivienda dependerá para poner un precio. Si es de una gran extensión, tiene buena iluminación, la construcción es de calidad o el estado de conservación, la carpintería, los azulejos o pavimento. La casa debe estar en buen estado si deseas una buena suma de dinero.

Es de vital importancia recalcar si entre las estancias de tu casa hay una terraza o garaje. Si se encuentra en una urbanización mencionar las zonas deportivas y piscinas. Debes tomar en cuenta estos aspectos que ayudarán a subir significativamente el precio de tu casa. Ten presente que la situación legal de ocupación también es importante, ya que hay una gran diferencia en haber arrendado tu casa durante varios años a diferentes personas al haberte encargado tu mismo por el cuidado de ella. Nuestra casa no puede estar en mejores manos que las nuestras. En cuanto a la antigüedad, si tu inmueble es antiguo no te desanimes que ese aspecto no lo desvaloriza, lo determinante es el grado de conservación y rehabilitaciones que tiene. Incluso hay viviendas antiguas que cuestan más que las propiedades nuevas.

Para la tasación es recomendable que los datos apreciados por el tasador sean comprobados con los del Registro de la propiedad, por eso el factor del registro si bien no está muy relacionado con el valor de la vivienda, es indispensable porque sirve para comprobar datos. Si no puedes verte implicado en problemas legales y complicar tu crédito hipotecario.

Recuerda que estos factores son de suma importancia si decides vender tu casa, porque además de generarte un mayor ingreso te evitas problemas legales.