Mijas Spain

La situación inmobiliaria en España se halla actualmente en una etapa de retraso que se puede apreciar en la disminución progresiva del negocio de los inmuebles, en el aumento del tiempo de venta de una vivienda, y en la reducción de sus costos. Además, esto se pone en manifiesto en el tiempo que le toma al propietario vender su casa, pues ahora tarda mucho más. Esta situación se da mucho más si el precio del inmueble es alto. De la misma forma, bajan los costos preliminares de las viviendas de segunda mano, en este verano el 10% de estas viviendas decrecieron hasta tres mil euros aproximadamente. Las asociaciones de carácter independiente como Madrid, Valencia y Cataluña son las que siguen esta tendencia con mayor determinación.

Vender una casa en estos días se ha convertido en un mal negocio, pues según recientes informes el promedio de tiempo entre el anuncio de venta hasta la compra definitiva se ha incrementado en dieciocho días, pasando de los noventa y cuatro días que se tardaba en los primeros seis meses del año pasado. Dejando claro que la desconfianza de las personas para adquirir un inmueble es cada vez más fuerte, ocasionando así una pérdida en el rubro de las inmobiliarias.

Asimismo, señala que Bilbao fue el lugar donde se necesitó menor cantidad de tiempo para vender una propiedad durante los primeros seis meses de este año. Mientras que en Valladolid la media se sitúa en cuatro meses aproximadamente. El caso de Barcelona y Madrid es distinto. En ambas ciudades se necesitaron, 103 y 111 días respectivamente.

Sin embargo, los problemas no terminan aquí, ya que la comercialización de inmuebles, se suma la reducción del costo que existe por cada metro cuadrado que se ofrece. Desde comienzos del 2006 hasta la mitad del 2007, se registró una tasa que bordeaba los 5,5%, cifra que se coloca por debajo de lo registrado entre inicios del 2005 y la mitad del 2006, que fue del 16,8%. Esta cantidad parece corroborar la disminución en el aumento de los importes de las viviendas en España. En sí, este proceso se ha dado mucho más en el último año.

Actualmente, las tres ciudades con costos más altos en el primer semestre de este año son Madrid, Barcelona y Bilbao. Estos precios doblan el importe que se da en localidades tales como Sevilla o Valencia. Haciendo un balance general, los precios por metro cuadrado son superiores en las casas más chicas (las que albergan algo más de sesenta metros cuadrados en promedio), caso contrario de lo que ocurre en las viviendas grandes (mayores de 70 metros) donde el precio por metro cuadrado es menor. En sí con esto, se confirma la evidencia que se relaciona al mayor costo por metro cuadrado en las viviendas más pequeñas.

Por último, el informe deja sobre la mesa el perfil del comprador promedio de viviendas ya empleadas anteriormente. Siendo éste, español que bordea los veinticinco y cuarenta años aproximadamente, con primaria completa, soltero, con contrato indefinido y un sueldo menor a los dos mil euros. Además, también se sabe que adquiere la casa con el fin de compartirla con otra persona.

Ahora vender una casa no resulta tan rentable, las cifras son cada vez menos alentadoras.